639 Rue des Pivoines, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

Vendu

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2001
  • MLS: 12626019

Description

Découvrez cette superbe maison clé en main de 3 chambres, où confort et modernité s'allient. Entièrement rénovée, elle offre une aire de vie ouverte avec salle à manger, une cuisine élégante avec comptoirs en quartz, et des portes-patio menant à une cour arrière avec terrasse à deux niveaux. Profitez d'un salon avec foyer au bois, d'une salle d'eau, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec douche en verre et baignoire, et d'un sous-sol aménagé avec salle familiale et accès direct à la cour. Tous les éléments majeurs ont été mis à jour pour votre tranquillité.

Addenda

Découvrez cette magnifique résidence clé en main de 3 chambres, qui allie harmonieusement modernité et charme intemporel. Méticuleusement entretenue et rénovée, cette propriété haut de gamme est prête à accueillir sa prochaine famille. Tous les éléments majeurs ont été mis à jour, garantissant confort, efficacité énergétique et tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Entrez dans un espace de vie à aire ouverte lumineux et spacieux, parfait pour la vie familiale ou recevoir des invités. La cuisine inspirée des chefs est une véritable oeuvre d'art, avec des comptoirs en quartz, un îlot spacieux et beaucoup de rangement. Les portes-patio inondent la salle à manger de lumière naturelle et mènent à une cour privée.

La terrasse à deux niveaux, ajoutée en 2020, est idéale pour les repas en plein air, les rassemblements estivaux ou la détente. Le jardin, véritable havre de paix, comprend des sentiers en pierres naturelles sur le côté de la maison, ajoutant charme et praticité à l'espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, détendez-vous dans le salon chaleureux avec foyer au bois, apportant confort et caractère. Une salle d'eau pratique complète cet étage.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, conçues pour le confort et le style. La chambre principale est un véritable havre de paix, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La salle de bain entièrement rénovée comprend une douche en verre, une baignoire autoportante et des finitions élégantes.

Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire, comprenant une grande salle familiale personnalisable selon vos besoins, que ce soit un cinéma maison, un gym ou une salle de jeux. Un accès direct à la cour via une porte-patio complète cet espace fonctionnel.

Caractéristiques : - Toiture neuve (2017) - Fenêtres avant neuves (2024) - Terrasse à deux niveaux (2020) - Thermopompe murale (2020) - Chauffe-eau (2020)

À proximité : - Parc des Pivoines - Boisé Sainte-Dorothée - École primaire Sainte-Dorothée - Transport en commun - Accès facile aux autoroutes 13 et 440 - Méga-centre Notre-Dame et Smart Centre Ste-Dorothée - Club de golf Islesmere - Aréna Martin-St-Louis

Une occasion à ne pas manquer!

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.85x10.42 M
La Taille Du Lot 304.2 MC
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.4 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.6 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.11 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.5 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.8 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.3 x 12.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.8 x 10.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.10 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 19.10 x 12.3 P Sous-sol Bois
Rangement 14.11 x 7.11 P Sous-sol Béton

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, couvre-fenêtres, luminaires, aspirateur central, système d'alarme.

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CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

Evaluation municipale du terrain

$296,300

Evaluation municipale du batiment

$428,400

DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4194 / année
Taxes scolaires (2025) $ 455 / année