639 Rue des Pivoines, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

Vendu

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2001
  • MLS: 12626019

Description

Découvrez cette superbe maison clé en main de 3 chambres, où confort et modernité s'allient. Entièrement rénovée, elle offre une aire de vie ouverte avec salle à manger, une cuisine élégante avec comptoirs en quartz, et des portes-patio menant à une cour arrière avec terrasse à deux niveaux. Profitez d'un salon avec foyer au bois, d'une salle d'eau, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec douche en verre et baignoire, et d'un sous-sol aménagé avec salle familiale et accès direct à la cour. Tous les éléments majeurs ont été mis à jour pour votre tranquillité.

Addenda

Découvrez cette magnifique résidence clé en main de 3 chambres, qui allie harmonieusement modernité et charme intemporel. Méticuleusement entretenue et rénovée, cette propriété haut de gamme est prête à accueillir sa prochaine famille. Tous les éléments majeurs ont été mis à jour, garantissant confort, efficacité énergétique et tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Entrez dans un espace de vie à aire ouverte lumineux et spacieux, parfait pour la vie familiale ou recevoir des invités. La cuisine inspirée des chefs est une véritable oeuvre d'art, avec des comptoirs en quartz, un îlot spacieux et beaucoup de rangement. Les portes-patio inondent la salle à manger de lumière naturelle et mènent à une cour privée.

La terrasse à deux niveaux, ajoutée en 2020, est idéale pour les repas en plein air, les rassemblements estivaux ou la détente. Le jardin, véritable havre de paix, comprend des sentiers en pierres naturelles sur le côté de la maison, ajoutant charme et praticité à l'espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, détendez-vous dans le salon chaleureux avec foyer au bois, apportant confort et caractère. Une salle d'eau pratique complète cet étage.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, conçues pour le confort et le style. La chambre principale est un véritable havre de paix, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La salle de bain entièrement rénovée comprend une douche en verre, une baignoire autoportante et des finitions élégantes.

Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire, comprenant une grande salle familiale personnalisable selon vos besoins, que ce soit un cinéma maison, un gym ou une salle de jeux. Un accès direct à la cour via une porte-patio complète cet espace fonctionnel.

Caractéristiques : - Toiture neuve (2017) - Fenêtres avant neuves (2024) - Terrasse à deux niveaux (2020) - Thermopompe murale (2020) - Chauffe-eau (2020)

À proximité : - Parc des Pivoines - Boisé Sainte-Dorothée - École primaire Sainte-Dorothée - Transport en commun - Accès facile aux autoroutes 13 et 440 - Méga-centre Notre-Dame et Smart Centre Ste-Dorothée - Club de golf Islesmere - Aréna Martin-St-Louis

Une occasion à ne pas manquer!

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.85x10.42 M
La Taille Du Lot 304.2 MC
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.4 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.6 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.11 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.5 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.8 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.3 x 12.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.8 x 10.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.10 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 19.10 x 12.3 P Sous-sol Bois
Rangement 14.11 x 7.11 P Sous-sol Béton

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, couvre-fenêtres, luminaires, aspirateur central, système d'alarme.

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CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Evaluation municipale du terrain

$296,300

Evaluation municipale du batiment

$428,400

DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4194 / année
Taxes scolaires (2025) $ 455 / année