3131 Boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

$395,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2014
  • MLS: 15297287

Description

Ici, chaque espace a été pensé pour rendre le quotidien simple et agréable. Lumineux et impeccablement entretenu, ce condo clé en main séduit par son aire de vie ouverte où salon, salle à manger et cuisine moderne s'enchaînent avec fluidité. Deux chambres confortables, dont une principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec douche vitrée complètent l'intérieur. À l'extérieur, le balcon couvert permet de profiter pleinement des belles journées. Situé dans le prisé Vaudreuil-Dorion, il offre un environnement recherché, paisible et pratique, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, tranquillité et qualité de vie.

Addenda

Magnifique condo soigneusement entretenu et véritablement clé en main, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et accueillant.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son concept à aire ouverte, son aménagement bien pensé ainsi que sa belle luminosité naturelle. Le vaste salon vous accueille dans une ambiance chaleureuse et invite naturellement à la détente.

La salle à manger conviviale est idéale pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne, pratique et fonctionnelle, offrant un vaste comptoir ainsi qu'un espace de travail appréciable au quotidien.

Le condo propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale munie d'un grand walk-in pratique. Une salle de bain complète avec douche vitrée vient compléter les espaces intérieurs.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique balcon couvert, parfait pour savourer les belles journées, prendre un café ou simplement profiter d'un moment de tranquillité.

Un espace de stationnement extérieur est également inclus.

Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée d'un échangeur d'air ainsi que d'une thermopompe murale.

Situé dans le prisé secteur de Vaudreuil-Dorion, ce condo bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter d'un milieu de vie agréable et pratique au quotidien.

La copropriété est bien entretenue et bien gérée, procurant une tranquillité d'esprit appréciable. Ce condo représente un choix idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de simplicité.

Un endroit où l'on se sent chez soi dès les premiers instants. Une visite s'impose pour découvrir ce petit nid à la fois fonctionnel, chaleureux et invitant.

À proximité

Éducation : Écoles primaires (École Brind'Amour, École Sainte-Madeleine, École des Échos, Pierre-Elliott-Trudeau Elementary), écoles secondaires (Cité-des-Jeunes), ainsi que plusieurs garderies et CPE dans le secteur.

Transport : Gare de train Vaudreuil (ligne Vaudreuil--Hudson) à courte distance, lignes d'autobus desservant le secteur, accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Loisirs & espaces verts : Parcs municipaux, pistes cyclables, centres sportifs et installations récréatives à proximité, idéals pour un mode de vie actif et familial.

Commodités commerciales : À quelques minutes des Avenues Vaudreuil, offrant épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, boutiques et services essentiels.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 119.99 MC
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.11 x 12.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 13.9 x 9.7 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.2 x 8.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.9 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.2 x 14.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 11.4 P 2ième étage Plancher flottant

Inclue

Lave-vaisselle, luminaires.

Exclue

Chauffe-eau loué 16$/mois.

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CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Evaluation municipale du terrain

$77,000

Evaluation municipale du batiment

$263,200

DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2026) $ 2204 / année
Taxes scolaires (2026) $ 173 / année