Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Balcon
Garage
Rangement
Hall d'entrée
Façade
Piscine
Salle communautaire
Salle communautaire
Salle communautaire
Salle communautaire
Extérieur
Façade

3169 Boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

$520,000 | 93.7 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2019
  • MLS: 18544133

Description

Situé dans le prestigieux secteur de Vaudreuil Est, ce superbe condo a Onze de la Gare offre luxe et commodité. Son espace de vie lumineux, sa cuisine moderne avec îlot et son vaste balcon privé avec vue imprenable en font un véritable coup de coeur. Profitez d'une piscine creusée, d'un gym et d'un garage intérieur avec rangement. À deux pas des services, des écoles et du train vers Montréal, il allie parfaitement confort et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Inclue

Lave-vaisselle, luminaires et stores

Exclue

Rideaux, luminaires dans la chambre à coucher principale, lit murphy dans la 2ème chambre

Evaluation municipale du terrain

$83,000

Evaluation municipale du batiment

$474,800

Addenda

À l'origine un modèle de 3 chambres, ce condo a été
transformé avec expertise en un modèle de 2 chambres
spacieuses. Lors de l'achat directement auprès du
constructeur, les propriétaires ont amélioré la propriété
avec de nombreuses mises à jour:

-Climatisation centrale
-Plafonds de 9 pieds
-Foyer électrique avec mur de briques personnalisé
-Armoires de cuisine modernisées avec comptoirs en granit
surdimensionnés
-Station de bar à café supplémentaire

Découvrez cette superbe unité située au 3169 Boul. de la
Gare, app. 507, à Vaudreuil-Dorion, dans le quartier prisé
de Vaudreuil Est. Construite en 2019, cette copropriété de
luxe offre une aire de vie ouverte baignée de lumière
naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance
chaleureuse et accueillante. Les planchers en bois
d'ingénierie ajoutent une touche moderne et raffinée à
l'ensemble.

La cuisine, dotée d'un grand îlot et de nombreux espaces de
rangement, s'ouvre sur le salon, lequel donne accès à un
vaste balcon privé offrant une vue imprenable sur la ville.
Les deux chambres spacieuses disposent de généreux espaces
de rangement, et la salle de bains moderne est attenante à
la chambre principale, facilitant ainsi l'accès.

Cette unité comprend également:

Un foyer électrique pour un confort optimal en toute saison.
Un garage intérieur avec deux places en tandem, assurant un
stationnement sécurisé.
Des espaces de rangement supplémentaires pour un maximum de
commodité.

Les résidents bénéficient de plusieurs commodités:

Piscine creusée extérieure idéale pour se détendre durant
les mois chauds.
Salle d'exercices bien équipée pour maintenir un mode de
vie actif.
Salle communautaire et terrasse pour des moments de
convivialité.

À proximité, vous trouverez

- Les Avenues Vaudreuil : un centre commercial complet
regroupant des boutiques de mode, des épiceries, des
restaurants et des activités de loisirs.
- Centre Multi-Sports : pour diverses activités sportives
et récréatives.
- CLSC : pour vos besoins de santé.
- Garderies et écoles : facilitant la vie de famille.
- Parcs et pistes cyclables : pour des activités de plein
air.
- Accès facile aux autoroutes : simplifiant vos
déplacements.
- Gare de train de banlieue : pour un transport en commun
pratique vers Montréal.
- Cette propriété allie confort moderne et emplacement
stratégique, offrant une qualité de vie exceptionnelle à
ses résidents.
-Bientôt à l'hôpital de Vaudreuil

Écoles primaires:

- École Brind'Amour Pavillon P: Située à Vaudreuil-Dorion
- École Sainte-Madeleine: Également située à Vaudreuil-Dorio
- École Saint-Michel: Une autre institution primaire de
Vaudreuil-Dorion


Écoles secondaires:
- École secondaire de la Cité-des-Jeunes : Située à
Vaudreuil-Dorion

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 14.8 x 8.11 P AU Bois
Salle à manger 13.4 x 12.7 P AU Bois
Salon 12.2 x 11.6 P AU Bois
Salle de bains 9 x 7 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 16.10 x 10.5 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 4.4 x 4.6 P AU Bois
Chambre à coucher 16.6 x 13.6 P AU Bois
Salle de bains 9.3 x 5.2 P AU Céramique
Salle de lavage 5.1 x 5.5 P AU Bois
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 116.95 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5700 / année
Taxes municipales (2025) $ 3185 / année
Taxes scolaires (2025) $ 364 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2
Facilité d'accès Ascenseur
Foyers-poêles Autre
Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Revêtements Brique
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Balcon/Terrasse, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

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