3169 Boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

Vendu

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2019
  • MLS: 18544133

Description

Situé dans le prestigieux secteur de Vaudreuil Est, ce superbe condo a Onze de la Gare offre luxe et commodité. Son espace de vie lumineux, sa cuisine moderne avec îlot et son vaste balcon privé avec vue imprenable en font un véritable coup de coeur. Profitez d'une piscine creusée, d'un gym et d'un garage intérieur avec rangement. À deux pas des services, des écoles et du train vers Montréal, il allie parfaitement confort et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Addenda

À l'origine un modèle de 3 chambres, ce condo a été transformé avec expertise en un modèle de 2 chambres spacieuses. Lors de l'achat directement auprès du constructeur, les propriétaires ont amélioré la propriété avec de nombreuses mises à jour:

-Climatisation centrale -Plafonds de 9 pieds -Foyer électrique avec mur de briques personnalisé -Armoires de cuisine modernisées avec comptoirs en granit surdimensionnés -Station de bar à café supplémentaire

Découvrez cette superbe unité située au 3169 Boul. de la Gare, app. 507, à Vaudreuil-Dorion, dans le quartier prisé de Vaudreuil Est. Construite en 2019, cette copropriété de luxe offre une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les planchers en bois d'ingénierie ajoutent une touche moderne et raffinée à l'ensemble.

La cuisine, dotée d'un grand îlot et de nombreux espaces de rangement, s'ouvre sur le salon, lequel donne accès à un vaste balcon privé offrant une vue imprenable sur la ville. Les deux chambres spacieuses disposent de généreux espaces de rangement, et la salle de bains moderne est attenante à la chambre principale, facilitant ainsi l'accès.

Cette unité comprend également:

Un foyer électrique pour un confort optimal en toute saison. Un garage intérieur avec deux places en tandem, assurant un stationnement sécurisé. Des espaces de rangement supplémentaires pour un maximum de commodité.

Les résidents bénéficient de plusieurs commodités:

Piscine creusée extérieure idéale pour se détendre durant les mois chauds. Salle d'exercices bien équipée pour maintenir un mode de vie actif. Salle communautaire et terrasse pour des moments de convivialité.

À proximité, vous trouverez

- Les Avenues Vaudreuil : un centre commercial complet regroupant des boutiques de mode, des épiceries, des restaurants et des activités de loisirs. - Centre Multi-Sports : pour diverses activités sportives et récréatives. - CLSC : pour vos besoins de santé. - Garderies et écoles : facilitant la vie de famille. - Parcs et pistes cyclables : pour des activités de plein air. - Accès facile aux autoroutes : simplifiant vos déplacements. - Gare de train de banlieue : pour un transport en commun pratique vers Montréal. - Cette propriété allie confort moderne et emplacement stratégique, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. -Bientôt à l'hôpital de Vaudreuil

Écoles primaires:

- École Brind'Amour Pavillon P: Située à Vaudreuil-Dorion - École Sainte-Madeleine: Également située à Vaudreuil-Dorio - École Saint-Michel: Une autre institution primaire de Vaudreuil-Dorion

Écoles secondaires: - École secondaire de la Cité-des-Jeunes : Située à Vaudreuil-Dorion

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 116.95 MC
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 14.8 x 8.11 P AU Bois
Salle à manger 13.4 x 12.7 P AU Bois
Salon 12.2 x 11.6 P AU Bois
Salle de bains 9 x 7 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 16.10 x 10.5 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 4.4 x 4.6 P AU Bois
Chambre à coucher 16.6 x 13.6 P AU Bois
Salle de bains 9.3 x 5.2 P AU Céramique
Salle de lavage 5.1 x 5.5 P AU Bois

Inclue

Lave-vaisselle, luminaires et stores

Exclue

Rideaux, luminaires dans la chambre à coucher principale, lit murphy dans la 2ème chambre

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CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Autre, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Salle d'exercice
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Evaluation municipale du terrain

$83,000

Evaluation municipale du batiment

$474,800

DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5700 / année
Taxes municipales (2025) $ 3185 / année
Taxes scolaires (2025) $ 364 / année