14 4e Avenue N., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

Vendu

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1949
  • MLS: 26542174

Description

Une vie abordable dans l'ouest de l'île! Découvrez cette charmante propriété qui a su préserver son cachet unique ! Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et une salle d'eau, elle est idéale pour un jeune couple ou une famille en quête d'un cadre de vie agréable. Nichée dans le quartier prisé de Roxboro, à deux pas du train, du REM et de la Rivière des Prairies et entourée de plusieurs parcs, elle allie tranquillité et proximité des commodités. À seulement 30 minutes du centre-ville de Montréal, profitez d'un emplacement stratégique alliant nature et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer!

Addenda

La vie abordable dans l'ouest de l'île, une maison détachée pour le prix d'un condo! Découvrez cette charmante propriété qui a su préserver son cachet unique !

Offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, elle est idéale pour un jeune couple ou une famille en quête d'un cadre de vie agréable.

Nichée dans le quartier prisé de Roxboro, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de la magnifique Rivière des Prairies. Son emplacement stratégique vous permet de profiter pleinement des nombreux parcs environnants, parfaits pour les amateurs de plein air et les familles souhaitant un espace de détente et de loisirs.

L'intérieur allie confort et caractère, avec des pièces lumineuses et bien agencées qui maximisent l'espace de vie. Chaque détail a été soigneusement entretenu afin de préserver l'authenticité et le charme de cette demeure.

En plus de son cadre enchanteur, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable aux services essentiels : écoles, commerces, transports en commun et axes routiers facilitant l'accès au centre-ville de Montréal en seulement 30 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure qui conjugue parfaitement charme, emplacement et qualité de vie.

À proximité

Écoles primaires :

- École primaire Lalande - École primaire Murielle-Dumont

Écoles secondaires :

- École secondaire Riverdale - École secondaire Pierrefonds Comprehensive

Écoles privées :

- École sePierrefonds-Roxbororlemagne - École Montessori de Montréal

CÉGEP et universités :

- Cégep Gérald-Godin - Université Concordia (Campus Loyola)

Santé :

- Hôpitaux et cliniques : - Hôpital général du Lakeshore - Centre médical Pierrefonds

Transport :

- Transports en commun : - Lignes d'autobus STM 68, 201 et 468 desservant le secteur - Station de REM (Réseau express métropolitain) : - Station Pierrefonds-Roxboro (en construction)

Loisirs :

- Pistes cyclables - Piste cyclable du boulevard Gouin Ouest - Piste cyclable du parc-nature du Bois-de-Liesse

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.75x10.47 M
La Taille Du Lot 488.2 MC
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.9 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.2 x 11.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 12.2 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.7 x 4.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 15.6 x 16.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.7 x 12 P 2ième étage

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, couvre-fenêtres

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CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Aménagement du terrain Clôturé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Evaluation municipale du terrain

$229,500

Evaluation municipale du batiment

$167,800

DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2649 / année
Taxes scolaires (2025) $ 308 / année