7882 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray, QC H2R

Description

Découvrez cette charmante propriété offrant un espace de vie lumineux et convivial. Son aire ouverte relie harmonieusement cuisine, salle à manger et salon, créant un environnement idéal pour recevoir. La cuisine avec îlot central et accès direct à la terrasse couverte invite à profiter des beaux jours. Vous trouverez 2 chambres confortables, une cour intime avec coin détente, ainsi qu'un stationnement privé. Située dans un secteur recherché, à proximité des services, parcs et transports, cette maison combine praticité et confort. Une opportunité à ne pas manquer !

Addenda

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.13x7.62 M
La Taille Du Lot	197.4 MC

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	10.0 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.9 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.6 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.5 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.4 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique

Inclue

Lave-vaisselle, luminaires et couvre-fenêtres, table et chaises de patio extérieur

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CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Evaluation municipale du terrain

$315,800

Evaluation municipale du batiment

$287,900

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3969 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 494 / année