7620 Boul. Marie Victorin, Brossard, QC J4W

Description

Ce superbe condo d'une chambre et d'une salle de bain vous charmera par sa luminosité et son balcon privé offrant une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent. Vous bénéficierez d'un stationnement dans le garage et d'un espace de rangement. L'immeuble comprend également une salle d'exercice. Le condo est équipé d'un climatiseur mural, assurant un confort optimal en toute saison. À 5 minutes à pied du fleuve, avec transports en commun, écoles et toutes les commodités à proximité, ce condo est parfaitement situé pour un mode de vie pratique et accessible.

Addenda

Situé au 7260 boulevard Marie-Victorin #605 à Brossard, ce condo d'une chambre et d'une salle de bain offre une luminosité exceptionnelle et un balcon privé avec vue sur le fleuve Saint-Laurent. L'immeuble dispose également d'une salle d'exercice pour ses résidents. Vous bénéficiez également d'un stationnement dans le garage ainsi que d'un espace de rangement.

La localisation est idéale pour profiter d'une vie urbaine dynamique, avec de nombreux services à proximité:

Transport en commun: Le secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les environs.

Parcs et loisirs: Les rives du fleuve Saint-Laurent offrent des espaces verts et des pistes cyclables pour les amateurs de plein air.

Centres commerciaux: Le Quartier DIX30, un vaste complexe commercial, est facilement accessible, proposant une variété de boutiques, restaurants et divertissements.

Écoles publiques : École primaire Guillaume-Vignal École primaire Marie-Victorin École primaire Saint-Joseph École secondaire Antoine-Brossard École secondaire Lucille-Teasdale

Écoles privées: Collège Charles-Lemoyne Collège Durocher Saint-Lambert Collège Jean de la Mennais Collège Notre-Dame-de-Lourdes Collège Saint-Paul

Ce condo combine le confort moderne avec une localisation stratégique, idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité offerte par la proximité du fleuve.

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	55.89 MC

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.3 x 4.7 P	AU	Bois
Cuisine	9.1 x 8.11 P	AU	Céramique
Salle de bains	10.6 x 7.2 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	10.9 x 11.5 P	AU	Bois
Salon	11.3 x 13.11 P	AU	Bois
Salle à manger	13.11 x 7.3 P	AU	Bois
Rangement	7.6 x 4.10 P	AU	Céramique

Inclue

Lave-vaisselle, Luminaires, couvre-fenêtres.

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CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Facilité d'accès	Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Garage	Chauffé, Intégré, Chauffé, Intégré, Chauffé, Intégré, Chauffé, Intégré, Chauffé, Intégré
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Particularités	Bordé par l'eau, Bordé par l'eau, Bordé par l'eau, Bordé par l'eau, Bordé par l'eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Services disponibles	Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace de rangement intérieur
Stationnement	Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural

Evaluation municipale du terrain

$43,300

Evaluation municipale du batiment

$255,900

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3552 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1363 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 187 / année