688 Tsse du Ruisseau, Montréal (Lachine), QC H8T

$519,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1993
  • MLS: 23930261

Description

Splendide condo sur deux étages, situé aux 2e et 3e niveaux d'une charmante unité en rangée. Offrant 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et deux balcons privés, il vous propose un mode de vie à la fois pratique et chaleureux. Profitez d'une piscine extérieure creusée et d'un espace pensé pour votre confort : un balcon intime pour vos moments de détente et un second parfait pour recevoir. Idéalement situé à proximité des commerces essentiels et des commodités, ce condo est une opportunité parfaite pour un premier acheteur ou un jeune couple. À découvrir sans tarder!

Addenda

-Toiture neuve. -Foyers condamnés, remplacés par des foyers électriques. -Accès à une piscine creusée pour profiter de l'été. -Loi 16 complétée, assurant une bonne gestion et des frais de condo bien contrôlés.

Bienvenue dans ce splendide condo en rangée, réparti sur les 2e et 3e étages, vous offrant une configuration unique et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse des espaces de vie. Le salon s'ouvre sur un balcon intime, parfait pour vos moments de détente, tandis que le deuxième balcon, accessible depuis l'aire de vie principale, permet de recevoir famille et amis dans un cadre accueillant.

La cuisine, bien aménagée, offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner au quotidien. Les deux chambres à coucher sont confortables, idéales pour un couple ou une personne en télétravail, et les deux salles de bain complètes viennent répondre aux besoins d'un quotidien fluide et sans compromis. Un système anti-fuite Aqwa est installé dans toutes les unités, vous offrant une tranquillité d'esprit face aux risques de dégâts d'eau.

Profitez également de l'accès à une magnifique piscine extérieure creusée, parfaite pour les journées d'été. Le foyer d'origine a été condamné et remplacé par un foyer électrique en 2020, ajoutant une touche de confort sans les inconvénients de l'entretien. La toiture (2019), les gouttières (2021), les balcons avant inférieurs (2023), et la fenestration avant supérieure (2019) ont été rénovés, et toutes les autres fenêtres avant ainsi que les portes-patio seront remplacées en août 2025. Les garde-corps seront repeints en juin.

La copropriété a complété la mise en conformité avec la Loi 16 en 2022, incluant un rattrapage d'un an éliminant les avances de fonds spéciales. Un règlement interdit l'usage de cannabis dans les unités privatives. Le quartier est calme, sécuritaire et familial, avec un voisinage paisible. Ce condo est situé dans un secteur recherché pour la qualité de ses établissements scolaires, à proximité de l'école primaire Victor-Therrien, du Collège St-Louis et du Collège Ste-Anne.

Que vous soyez premier acheteur ou à la recherche d'un pied-à-terre bien situé, cette propriété vous séduira par son cachet, sa fonctionnalité et la qualité de son environnement.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 19.4 x 13 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 10 x 8 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 9.6 x 7 P 2ième étage Linoléum
Chambre à coucher 11.5 x 11.11 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.1 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Mezzanine 13.7 x 9 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.2 x 11.11 P 3ième étage Bois
Salle de bains 11.4 x 5.10 P 3ième étage Céramique

Inclue

Lumière, Couvre fenêtres, Réfrigérateur

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CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Evaluation municipale du terrain

$58,200

Evaluation municipale du batiment

$351,100

DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5928 / année
Taxes municipales (2025) $ 2642 / année
Taxes scolaires (2025) $ 324 / année