Splendide condo sur deux étages, situé aux 2e et 3e niveaux d'une charmante unité en rangée. Offrant 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et deux balcons privés, il vous propose un mode de vie à la fois pratique et chaleureux. Profitez d'une piscine extérieure creusée et d'un espace pensé pour votre confort : un balcon intime pour vos moments de détente et un second parfait pour recevoir. Idéalement situé à proximité des commerces essentiels et des commodités, ce condo est une opportunité parfaite pour un premier acheteur ou un jeune couple. À découvrir sans tarder!
-Toiture neuve.
-Foyers condamnés, remplacés par des foyers électriques.
-Accès à une piscine creusée pour profiter de l'été.
-Loi 16 complétée, assurant une bonne gestion et des frais
de condo bien contrôlés.
Bienvenue dans ce splendide condo en rangée, réparti sur
les 2e et 3e étages, vous offrant une configuration unique
et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par
l'ambiance chaleureuse et lumineuse des espaces de vie. Le
salon s'ouvre sur un balcon intime, parfait pour vos
moments de détente, tandis que le deuxième balcon,
accessible depuis l'aire de vie principale, permet de
recevoir famille et amis dans un cadre accueillant.
La cuisine, bien aménagée, offre tout l'espace nécessaire
pour cuisiner au quotidien. Les deux chambres à coucher
sont confortables, idéales pour un couple ou une personne
en télétravail, et les deux salles de bain complètes
viennent répondre aux besoins d'un quotidien fluide et sans
compromis. Un système anti-fuite Aqwa est installé dans
toutes les unités, vous offrant une tranquillité d'esprit
face aux risques de dégâts d'eau.
Profitez également de l'accès à une magnifique piscine
extérieure creusée, parfaite pour les journées d'été. Le
foyer d'origine a été condamné et remplacé par un foyer
électrique en 2020, ajoutant une touche de confort sans les
inconvénients de l'entretien. La toiture (2019), les
gouttières (2021), les balcons avant inférieurs (2023), et
la fenestration avant supérieure (2019) ont été rénovés, et
toutes les autres fenêtres avant ainsi que les portes-patio
seront remplacées en août 2025. Les garde-corps seront
repeints en juin.
La copropriété a complété la mise en conformité avec la Loi
16 en 2022, incluant un rattrapage d'un an éliminant les
avances de fonds spéciales. Un règlement interdit l'usage
de cannabis dans les unités privatives. Le quartier est
calme, sécuritaire et familial, avec un voisinage paisible.
Ce condo est situé dans un secteur recherché pour la
qualité de ses établissements scolaires, à proximité de
l'école primaire Victor-Therrien, du Collège St-Louis et du
Collège Ste-Anne.
Que vous soyez premier acheteur ou à la recherche d'un
pied-à-terre bien situé, cette propriété vous séduira par
son cachet, sa fonctionnalité et la qualité de son
environnement.
BÂTIMENT | |
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Type | Appartement |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 0x0 |
La Taille Du Lot | 0 |
DÉTAILS DE PIÈCE |
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Salon | 19.4 x 13 P | 2ième étage | Plancher flottant |
Salle à manger | 10 x 8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
Cuisine | 9.6 x 7 P | 2ième étage | Linoléum |
Chambre à coucher | 11.5 x 11.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
Salle de bains | 8.1 x 6.6 P | 2ième étage | Céramique |
Mezzanine | 13.7 x 9 P | 3ième étage | Bois |
Chambre à coucher principale | 13.2 x 11.11 P | 3ième étage | Bois |
Salle de bains | 11.4 x 5.10 P | 3ième étage | Céramique |
Lumière, Couvre fenêtres, Réfrigérateur
Chargement des cartes...
Chargement de la vue de la rue...
CARACTÉRISTIQUES |
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Allée | Asphalte |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Revêtements | Brique |
Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
Piscine | Creusée |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Topographie | Plat |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Fenêtres | PVC |
Zonage | Résidentiel |
$58,200
$351,100
DÉPENSES | |
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Frais de copropriété | $ 5928 / année |
Taxes municipales (2025) | $ 2642 / année |
Taxes scolaires (2025) | $ 324 / année |