468 Rue Valois, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

$319,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2007
  • MLS: 26920989

Description

Ce condo méticuleusement entretenu vous offre la possibilité de devenir propriétaire pour moins cher que le coût d'un loyer! Il comprend 2 chambres spacieuses, 2 grands balcons, 2 espaces de stationnement extérieurs, un espace de rangement et 5 électroménagers inclus. Lumineux, fonctionnel et prêt à emménager, il est situé dans un quartier calme et familial, à proximité des services, parcs, transports et principaux axes routiers. Une excellente opportunité pour premiers acheteurs ou investisseurs!

Addenda

Découvrez ce condo bien entretenu et prêt à emménager, offrant un excellent rapport qualité-prix et des coûts de propriété abordables. Avec ses deux chambres spacieuses, ses deux grandes balcons, ses deux espaces de stationnement extérieurs, son espace de rangement extérieur et ses cinq électroménagers inclus, cette propriété offre beaucoup pour son prix.

Situé dans un quartier calme et familial de Vaudreuil-Dorion, le condo propose une aire de vie lumineuse et fonctionnelle comprenant un salon spacieux, une salle à manger adjacente et une porte-patio donnant accès à l'un des deux balcons. La cuisine offre beaucoup de rangement et un espace de travail pratique pour le quotidien.

Les deux chambres sont de bonnes dimensions, la chambre principale offrant un accès direct au deuxième balcon. Les deux chambres donnent sur la verdure environnante, créant une atmosphère paisible et intime. Une salle de bain complète avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec espace de rangement supplémentaire, complètent l'intérieur.

Deux espaces de stationnement extérieurs et un espace de rangement extérieur sont inclus, ainsi que les cinq électroménagers. Les deux grands balcons offrent également un espace extérieur supplémentaire pour profiter des belles journées.

Cette propriété représente une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Avec des coûts de propriété qui peuvent être inférieurs au coût d'un loyer comparable, elle offre une façon abordable d'accéder à la propriété tout en présentant un bon potentiel comme investissement locatif!

À PROXIMITÉ :

Commerces : centres commerciaux, épiceries, restaurants, pharmacies et nombreux services à proximité.

Loisirs et espaces verts : parcs riverains, pistes cyclables, installations sportives, arénas, terrains de jeux et espaces verts à proximité.

Transport : accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40, aux gares de Dorion et de Vaudreuil, aux trains de banlieue vers Montréal ainsi qu'au réseau d'autobus.

Écoles publiques francophones : École Harwood, École Sainte-Madeleine, École Saint-Michel, École secondaire de la Cité-des-Jeunes et École secondaire des Échos.

École publique anglophone : École primaire Pierre Elliott Trudeau, administrée par la Commission scolaire Lester-B.-Pearson et offrant un programme d'immersion française.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 233.33 MC
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.7 x 17.3 P 3ième étage Bois
Salle à manger 9.1 x 11.1 P 3ième étage Bois
Cuisine 11.2 x 8.1 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 11.10 x 6.4 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14.6 x 11.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10.9 P 3ième étage Bois

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, revêtements de fenêtre.

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CARACTÉRISTIQUES
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Evaluation municipale du terrain

$88,700

Evaluation municipale du batiment

$214,600

DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2026) $ 1820 / année
Taxes scolaires (2026) $ 142 / année