3171 Boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

$365,000

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2020
  • MLS: 19299217

Description

Découvrez ce charmant condo d'une chambre et une salle de bain, idéalement conçu pour un étudiant, un jeune couple dynamique ou un investisseur avisé. Profitez d'un cadre de vie agréable avec accès à une piscine creusée pour les journées d'été, ainsi qu'à une salle d'exercice pour rester actif toute l'année. Un véritable clé en main offrant confort, commodité et un excellent potentiel locatif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété abordable et bien située. Une opportunité à saisir dès maintenant !

Addenda

Ce charmant condo d'une chambre à coucher et d'une salle de bain représente une opportunité idéale, que ce soit pour un étudiant, un jeune couple à la recherche de son premier nid ou un investisseur désirant ajouter une propriété attrayante à son portefeuille. L'unité offre un espace fonctionnel et bien pensé, parfait pour un mode de vie urbain et pratique.

À l'extérieur, les résidents profitent d'une piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir durant la saison estivale, ainsi que d'une salle d'exercice entièrement équipée pour entretenir la forme sans quitter la propriété.

Ce condo, clé en main, se distingue par son confort, sa convivialité et son excellent potentiel locatif. Une opportunité rare, à ne pas laisser passer!

À proximité :

Écoles La propriété se trouve dans le périmètre du Centre de services scolaire des TroisLacs, qui dessert VaudreuilDorion

École primaire SaintMichel / SainteMadeleine

École secondaire de la CitédesJeunes

Transports en commun La zone est particulièrement bien desservie:

Gare Vaudreuil (train de banlieue Vaudreuil--Hudson) à environ 5min à pied

Rame toutes les 3h en semaine,

Terminus Vaudreuil -- quais 6, 7, 12, 13... à ~4--5min à pied

Bus : lignes 5, 7, 10, 15, 40, 51, 61, etc

Navette/express : ligne 99 vers SalaberrydeValleyfield

OPUS accepté, autobus munis de porte-vélos, multiples correspondances

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.3 x 12.1 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.3 x 7.3 P 2ième étage Bois
Salon 11.2 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.8 x 10.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.7 x 8.2 P 2ième étage Céramique

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tringles

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CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Revêtements Fibre pressée, Pierre
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville

Evaluation municipale du terrain

$83,000

Evaluation municipale du batiment

$212,300

DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3732 / année
Taxes municipales (2025) $ 1830 / année
Taxes scolaires (2025) $ 129 / année