3131 Boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

$395,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2014
  • MLS: 15297287

Description

Ici, chaque espace a été pensé pour rendre le quotidien simple et agréable. Lumineux et impeccablement entretenu, ce condo clé en main séduit par son aire de vie ouverte où salon, salle à manger et cuisine moderne s'enchaînent avec fluidité. Deux chambres confortables, dont une principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec douche vitrée complètent l'intérieur. À l'extérieur, le balcon couvert permet de profiter pleinement des belles journées. Situé dans le prisé Vaudreuil-Dorion, il offre un environnement recherché, paisible et pratique, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, tranquillité et qualité de vie.

Addenda

Magnifique condo soigneusement entretenu, offrant des espaces lumineux, confortables et bien pensés.

Dès l'entrée, son aire ouverte et sa belle luminosité naturelle séduisent. Le soleil éclaire le vaste salon le matin, créant une ambiance accueillante. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un généreux comptoir et d'un espace de travail pratique.

Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, baignées par le soleil en soirée, dont une chambre principale avec grand walk-in. Une salle de bain complète avec douche vitrée vient compléter l'intérieur. Un balcon couvert permet de profiter des beaux jours, et un stationnement extérieur est inclus. Une thermopompe murale et un échangeur d'air contribuent au confort quotidien.

Situé dans le secteur recherché de Vaudreuil-Dorion, le condo profite d'un emplacement intéressant, avec un accès facile aux autoroutes 20, 30 et 40 ainsi qu'aux commerces et services. La gare de Vaudreuil, les parcs, les installations sportives et plusieurs écoles se trouvent également à proximité.

Une belle occasion pour les investisseurs : le loyer est avantageux et le locataire est sérieux et fiable. La copropriété bien entretenue et bien gérée ajoute à l'attrait de cette propriété.

À proximité Éducation : Écoles Brind'Amour, Sainte-Madeleine, des Échos, Pierre-Elliott-Trudeau Elementary et Cité-des-Jeunes, ainsi que des garderies et CPE. Transport : Gare de Vaudreuil, autobus et accès aux autoroutes 20, 30 et 40. Loisirs : Parcs, pistes cyclables et installations récréatives. Commerces : Les Avenues Vaudreuil, épiceries, restaurants, cafés, pharmacies et autres services essentiels.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 119.99 MC
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.11 x 12.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 13.9 x 9.7 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.2 x 8.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.9 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.2 x 14.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 11.4 P 2ième étage Plancher flottant

Inclue

Lave-vaisselle, luminaires.

Exclue

Chauffe-eau loué 16$/mois.

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CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Evaluation municipale du terrain

$77,000

Evaluation municipale du batiment

$263,200

DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2026) $ 2204 / année
Taxes scolaires (2026) $ 173 / année