Magnifique duplex très bien situé à LaSalle, offrant un équilibre parfait entre rentabilité et qualité de vie. Cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un secteur recherché, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

L'unité du 2e étage, actuellement louée, comprend 2 chambres à coucher, un bureau lumineux et une salle de bain complète. Un espace idéal pour des locataires souhaitant conjuguer confort et fonctionnalité.

L'unité principale, libre pour le futur propriétaire ou un nouveau locataire, offre au rez-de-chaussée 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, tandis que le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale, 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bain. Un aménagement parfait pour une famille en quête d'espace et de confort.

Rénové avec soin, l'immeuble bénéficie de plusieurs améliorations majeures effectuées en 2020, dont un drain français intérieur, une vanne anti-retour neuve ainsi qu'une rénovation complète du sous-sol. L'entretien méticuleux du bâtiment se reflète aussi dans sa cour arrière clôturée, idéale pour profiter des beaux jours.

Situé dans une impasse tranquille, sans voisins à l'avant ni à l'arrière, ce duplex combine intimité, accessibilité et potentiel locatif. À proximité des autoroutes, transports en commun, métro, épiceries et commerces, il représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un propriétaire-occupant ou un premier acheteur souhaitant bâtir son parc immobilier.

Les familles apprécieront la proximité des services essentiels ainsi que des écoles publiques anglophones et francophones telles que Terre-des-Jeunes, École du Grand-Héron, École du Petit-Collège, École secondaire Cavelier-de-LaSalle, Allion Elementary School, École primaire LaSalle (LaSalle Elementary School), ainsi que l'école privée trilingue École Montessori de Montréal.