14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H

Description

Luminosité, confort et vue sur l'eau : votre vie quotidienne se réinvente au sein du prestigieux projet Aquasole, au 2eme étage du 14399 Boul. Gouin Ouest. Ce splendide condo d'angle (865pi²) baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Il offre 2 chambres, avec 2 salle de bain dont une en suite, une cuisine moderne et un élégant balcon avec vue panoramique sur la Rivière-des-Prairies. Inclut stationnement intérieur et rangement. À deux pas des services et transports, un lieu de vie raffiné vous attend : il suffit d'ouvrir la porte. Une opportunité à saisir !

Addenda

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.4 x 8.4 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	11.0 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Salon	10.9 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	18.0 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.11 x 8.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.11 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.4 x 5.6 P	2ième étage	Céramique

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, llaveuse et sécheuse, micro-ondes, hotte de cuisine, luminaires, rideaux et stores

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CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique, Pierre
Garage	Chauffé, Intégré
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Evaluation municipale du terrain

$35,100

Evaluation municipale du batiment

$320,900

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5280 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2373 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 278 / année