14399 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H

$529,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2012
  • MLS: 23141130

Description

Luminosité, confort et vue sur l'eau : votre vie quotidienne se réinvente au sein du prestigieux projet Aquasole, au 2eme étage du 14399 Boul. Gouin Ouest. Ce splendide condo d'angle (865pi²) baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Il offre 2 chambres, avec 2 salle de bain dont une en suite, une cuisine moderne et un élégant balcon avec vue panoramique sur la Rivière-des-Prairies. Inclut stationnement intérieur et rangement. À deux pas des services et transports, un lieu de vie raffiné vous attend : il suffit d'ouvrir la porte. Une opportunité à saisir !

Addenda

Bienvenue dans le prestigieux projet Aquasole !

Ce lumineux condo (865 pi²) offre une vue imprenable sur la rivière des Prairies grâce à ses fenêtres pleine hauteur et à son orientation sud-ouest, donnant sur un balcon accessible depuis le salon et la chambre principale. Il comprend 2 chambres, dont une suite principale avec baignoire et douche, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'une cuisine moderne et luxueuse avec comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable. Plafonds élevés (jusqu'à 9,5 pi), planchers de bois, chauffage central et climatisation centrale assurent confort et élégance. Inclus : stationnement intérieur et rangement.

À proximité :

Transport : arrêt d'autobus sur Gouin à seulement 2 minutes de marche, REM prévu en 2025 via la future station Pierrefonds-Roxboro.

Éducation et services : Cégep, garderies, écoles primaires et secondaires, pistes cyclables, installations récréatives et accès rapide aux autoroutes.

Loisirs et commodités : à deux pas, golf, hôpital, transport en commun et pistes cyclables enrichissent le cadre de vie.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.4 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 11.0 x 10.3 P 2ième étage Bois
Salon 10.9 x 13.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 18.0 x 9.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.11 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.11 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.4 x 5.6 P 2ième étage Céramique

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, llaveuse et sécheuse, micro-ondes, hotte de cuisine, luminaires, rideaux et stores

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CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Pierre
Garage Chauffé, Intégré
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Evaluation municipale du terrain

$35,100

Evaluation municipale du batiment

$320,900

DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5280 / année
Taxes municipales (2025) $ 2373 / année
Taxes scolaires (2025) $ 278 / année