1341 Rue Jean Carignan, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A

Description

Offrant une combinaison parfaite de confort, d'espace et de praticité, cette superbe maison jumelée avec garage saura séduire les petites familles en quête d'un cadre de vie idéal. Située dans un quartier paisible et recherché, elle se trouve à proximité des écoles, garderies, transport en commun et principaux axes routiers. Soigneusement entretenue et baignée de lumière, elle propose un vaste salon, une cuisine fonctionnelle à aire ouverte sur la salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un sous-sol aménagé avec une salle familiale. Cour clôturée avec terrasse, remise et thermopompe pour un confort optimal à l'année.

Addenda

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	186.7 MC

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.0 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.11 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.11 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.0 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.9 x 13.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.7 x 6.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	16.2 x 11.7 P	Sous-sol	Tapis

Inclue

Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur dans le sous-sol, fixtures luminaire, stores et rideaux, souffleuse pour la neige, tondeuse électrique, accessoires de jardin dans le cabanon, tablette dans le sous-sol dans le garage, aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique.

Exclue

Luminaire dans la cuisine.

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CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Evaluation municipale du terrain

$112,000

Evaluation municipale du batiment

$410,600

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2850 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 315 / année