1341 Rue Jean Carignan, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A

$489,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2002
  • MLS: 26613896

Description

Offrant une combinaison parfaite de confort, d'espace et de praticité, cette superbe maison jumelée avec garage saura séduire les petites familles en quête d'un cadre de vie idéal. Située dans un quartier paisible et recherché, elle se trouve à proximité des écoles, garderies, transport en commun et principaux axes routiers. Soigneusement entretenue et baignée de lumière, elle propose un vaste salon, une cuisine fonctionnelle à aire ouverte sur la salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un sous-sol aménagé avec une salle familiale. Cour clôturée avec terrasse, remise et thermopompe pour un confort optimal à l'année.

Addenda

Cette magnifique maison jumelée avec garage allie confort, luminosité et emplacement de choix. Parfaite pour une petite famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, elle se situe dans un quartier paisible et familial, à proximité de toutes les commodités essentielles. Soigneusement entretenue, spacieuse et baignée de lumière, elle séduit dès le premier regard par son ambiance chaleureuse et accueillante.

Le rez-de-chaussée propose un vaste salon lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle à aire ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Elle comprend deux chambres à coucher confortables, une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant tout le nécessaire au confort quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou d'espace cinéma selon vos besoins.

Érigée sur un terrain d'environ 2 009 pi², la propriété offre une cour clôturée avec terrasse et remise, parfaite pour profiter des belles journées d'été. Pour un confort optimal à l'année, elle dispose d'une thermopompe murale, d'un système d'aspirateur central et d'un ouvre-porte de garage électrique. Une occasion idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, alliant tranquillité, commodités et qualité de vie.

À proximité

Éducation: Plusieurs écoles primaires du territoire du Centre de services scolaire de la Pointe de l'Île (CSSPI) comme École François-La Bernarde ou École Sainte-Germaine-Cousin, Secondaire: École secondaire de la Pointe-aux-Trembles accueille de la 1re à la 5e secondaire.

Transport: Le secteur est bien desservi par les lignes de bus de la Société de transport de Montréal (ex. 81, 86, 189) selon l'arrêt Notre-Dame / Saint-Jean-Baptiste. Une gare de train-banlieue, Gare Pointe-aux-Trembles est également à proximité.

Loisirs & espaces verts: L'arrondissement propose de nombreux parcs municipaux, pistes cyclables et accès au fleuve pour les activités extérieures, un cadre parfait pour la vie de famille.

Commodités commerciales: Le quotidien est facilité grâce à des épiceries, pharmacies et commerces de proximité dans le quartier de Pointe-aux-Trembles, permettant un accès rapide et pratique à tout ce dont vous avez besoin.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 186.7 MC
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 19.0 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.11 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.11 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.0 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.9 x 13.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 10.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.7 x 6.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.2 x 11.7 P Sous-sol Tapis

Inclue

Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur dans le sous-sol, fixtures luminaire, stores et rideaux, souffleuse pour la neige, tondeuse électrique, accessoires de jardin dans le cabanon, tablette dans le sous-sol dans le garage, aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique.

Exclue

Luminaire dans la cuisine.

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CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Evaluation municipale du terrain

$112,000

Evaluation municipale du batiment

$410,600

DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2850 / année
Taxes scolaires (2025) $ 315 / année