3117 Boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

$409,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2014
  • MLS: 21636556

Description

Condo situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un espace de vie lumineux et confortable. Les plafonds cathédrale mettent en valeur l'aire ouverte reliant le salon, la salle à manger et la cuisine. Comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain complète et une cuisine bien conçue avec beaucoup de rangement. Profitez d'un balcon privé couvert. Inclut 2 stationnements extérieurs. Emplacement idéal près des services, transports et axes routiers. Une excellente option pour occupants ou investisseurs -- clé en main et facile à louer.

Addenda

Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu -- sans voisins au-dessus -- ce charmant condo offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et confortable, idéal pour des occupants actifs à la recherche d'un parfait équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une aire de vie chaleureuse baignée de lumière naturelle, mise en valeur par de superbes plafonds cathédrale qui s'étendent au salon, à la salle à manger et à la cuisine. L'espace propose une configuration à aire ouverte harmonieuse, créant une ambiance à la fois conviviale et aérée, parfaite pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

La cuisine, bien pensée, offre un espace de travail efficace et un rangement optimisé, s'intégrant parfaitement à la salle à manger pour un environnement fluide et agréable.

Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour un jeune couple, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain complète, bien aménagée, répond à vos besoins avec simplicité et fonctionnalité.

À l'extérieur, profitez d'un balcon privé couvert, parfait pour se détendre, prendre un café ou relaxer confortablement, peu importe la météo.

Parmi les atouts supplémentaires, on retrouve deux espaces de stationnement extérieurs, ajoutant commodité et valeur à cette propriété déjà très attrayante.

Situé à proximité des commodités essentielles, des services et des grands axes routiers, ce condo représente également une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située, facile à louer et offrant un fort potentiel.

Une propriété clé en main à découvrir sans tarder.

Commerces : À quelques minutes des Avenues Vaudreuil, offrant épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, boutiques et tous les services essentiels.

Transport : Gare de Vaudreuil (ligne Vaudreuil--Hudson) accessible à pied, lignes d'autobus desservant le secteur, et accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40 facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Éducation : Écoles primaires (École Brind'Amour, École Sainte-Madeleine, École des Échos, Pierre-Elliott-Trudeau Elementary), école secondaire (Cité-des-Jeunes), ainsi que plusieurs garderies et CPE à proximité.

Loisirs et espaces verts : Parcs municipaux, pistes cyclables, centres sportifs et installations récréatives à proximité, parfaits pour un mode de vie actif et familial.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 142.89 MC
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.10 x 13.2 P 3ième étage Plancher flottant
Salle à manger 11.2 x 9.10 P 3ième étage Plancher flottant
Cuisine 9.1 x 10.6 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.10 x 11.10 P 3ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 10.2 x 4.7 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 12.7 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.10 x 9.5 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 6 x 9.6 P 3ième étage Céramique

Inclue

Cuisinière et lave-vaisselle

Exclue

Laveuse, sècheuse, réfrigérateur et effets personnels du locataire.

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CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Evaluation municipale du terrain

$77,000

Evaluation municipale du batiment

$275,500

DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2160 / année
Taxes municipales (2026) $ 2304 / année
Taxes scolaires (2026) $ 218 / année