4716 Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux, QC H9G

$449,000

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1972
  • MLS: 19367873

Description

Offrez-vous un cadre de vie agréable avec cette charmante maison de ville située dans le secteur recherché de Central Dollard-des-Ormeaux. Soigneusement entretenue et rénovée, cette propriété clé en main propose un espace de vie lumineux avec une cuisine pratique ouverte sur la salle à manger et un salon accueillant menant directement à la cour. Elle offre 4 chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, un bureau pouvant servir de chambre et une salle de lavage. Cour clôturée offrant intimité et accès à la piscine chauffée des résidents de Fairview Heights.

Addenda

Charmante maison de ville en rangée située sur un coin dans le quartier recherché de Central Dollard-des-Ormeaux. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, cette propriété clé en main est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine pratique s'ouvre sur une salle à manger accueillante, parfaite pour recevoir, tandis que le salon lumineux mène directement à la cour arrière, créant un environnement chaleureux et fonctionnel pour le quotidien.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de lavage et un espace de rangement.

La cour clôturée procure une belle intimité pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieure est située à quelques pas de la propriété. Les résidents de Fairview Heights bénéficient également d'un accès à une piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.

Une occasion à ne pas manquer dans ce secteur prisé, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

À proximité

Éducation: Le secteur offre un accès à plusieurs écoles du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys (CSSMB), dont l'École primaire du Bois-de-Liesse et Beechwood, facilement accessibles. Du côté anglophone, la Lester B. Pearson School Board dessert le quartier avec des établissements reconnus tels que St. John Fisher Elementary School et Lindsay Place High School. Des écoles privées réputées, dont Kuper Academy et le Collège Sainte-Anne, se trouvent également à proximité.

Transports: Le quartier est bien desservi par les lignes d'autobus locales et offre un accès rapide à la gare de Pointe-Claire (ligne Vaudreuil-Hudson) ainsi qu'au REM. Les autoroutes 20 et 40 sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et l'Ouest-de-l'Île.

Loisirs et espaces verts: Plusieurs parcs, pistes cyclables et installations sportives se trouvent à proximité, en plus de l'accès au lac Saint-Louis, idéal pour les activités de plein air.

Commodités commerciales: À quelques minutes, le Centre Fairview Pointe-Claire propose une grande variété de commerces, restaurants et services essentiels, en plus des épiceries, pharmacies et cafés du secteur.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 242.08 MC
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.5 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.8 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.2 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 17.5 x 11.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 4.0 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.0 x 10.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 7.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.3 x 12.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 8.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 5.7 x 7.3 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.10 x 14.6 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 10.10 x 8.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 8.6 x 6.2 P Sous-sol Céramique

Inclue

Luminaires, couvre fenêtres, poêle.

Exclue

Le chauffe-eau en location à 17$/ mois et le lave-vaisselle.

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CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Bardeaux d'asphalte, Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Evaluation municipale du terrain

$187,600

Evaluation municipale du batiment

$273,900

DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5592 / année
Taxes municipales (2026) $ 3280 / année
Taxes scolaires (2026) $ 320 / année