9 Av. de Paris, Pointe-Claire, QC H9P2X3    $619,000

Première fois sur le marché ! Une opportunité rare d'acquérir une propriété soigneusement entretenue par sa propriétaire originale. Située sur une rue sans issue paisible, cette charmante maison en rangée offre un cadre de vie idéal pour la famille. Cuisine fonctionnelle avec coin repas fenestré lumineux, salle à manger ouverte sur un vaste salon accueillant. 3 chambres de bonnes dimensions, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Sous-sol aménagé avec salle familiale et poêle au bois. Terrain clôturé de 2 165 pi² avec haies, remise et garage. Emplacement stratégique près du train, du REM et à 5 min. de l'Aéroport international Montréal-Trudeau.

Première fois sur le marché, seule propriétaire depuis la
construction.

Offerte par la propriétaire originale, cette charmante
propriété en rangée située sur une paisible rue sans issue
a été soigneusement entretenue au fil des années, reflétant
une gestion rigoureuse et constante. Plusieurs
améliorations majeures ont été réalisées: fenêtres
remplacées récemment, toiture refaite en 2016 ainsi que
l'installation de deux thermopompes neuves en 2025,
assurant un confort accru et une efficacité énergétique
optimale.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle
adjacente à un coin repas fenestré baigné de lumière
naturelle. La salle à manger conviviale s'ouvre
harmonieusement sur un vaste salon lumineux, créant un
espace de vie chaleureux et invitant. Trois chambres à
coucher spacieuses, une salle de bain complète et une salle
d'eau pratique répondent parfaitement aux besoins d'une
famille.

Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale avec
poêle au bois, procurant une ambiance chaleureuse et
réconfortante, en plus d'une salle de lavage fonctionnelle.

À l'extérieur, le terrain clôturé de 2 165 pi² bordé de
haies assure intimité et tranquillité. Une remise ainsi
qu'un garage complètent l'ensemble.

Située dans un quartier familial et dynamique, cette
propriété est parfaite pour une famille à la recherche de
confort, d'espace et de sérénité. Son emplacement
stratégique recherché, à deux pas du train et du REM et à
seulement cinq minutes de l'Aéroport international
Montréal-Trudeau, facilite les déplacements tout en offrant
une qualité de vie exceptionnelle.

À proximité

Éducation: Écoles publiques francophones et anglophones,
dont École primaire Pointe-Claire, Félix-Leclerc, St. John
Fisher et Lindsay Place High School, ainsi que des
établissements privés réputés tels que Kuper Academy et
Collège Sainte-Anne.

Transport: Gare de Pointe-Claire (ligne Vaudreuil-Hudson),
REM et accès rapide aux autoroutes 20 et 40.

Loisirs & services: Parcs du Lac Saint-Louis, pistes
cyclables, aréna et Centre Fairview Pointe-Claire, à
proximité des commerces et services essentiels.