5012 Rue Raymond, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z2W9    $599,000

Terrain exceptionnel vacant, prêt à construire avec permis approuvés. Offrant un fort potentiel de revente et une excellente rentabilité, ce terrain de 6 195 pi² est situé au coin de la rue Raymond et du boulevard Gouin. Le zonage permet une construction unifamiliale ou jumelée, avec les services municipaux (eau, égouts, électricité) déjà en place pour une construction efficace. Idéalement situé à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers, avec accès au REM. Une occasion rare dans un secteur à forte demande, parfaite pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bâtir dans le quartier établi et recherché de Pierrefonds.

Terrain exceptionnel vacant, prêt à construire | Permis
approuvé

Offrant un fort potentiel de revente et une excellente
rentabilité, ce terrain constitue une occasion
exceptionnelle de construire dans l'un des secteurs
résidentiels les plus prisés de l'Ouest-de-l'Île.
Idéalement situé au coin de la rue Raymond et du boulevard
Gouin, ce terrain de 6 195 pi² (575,5 m²) se trouve sur une
rue paisible et recherchée, au coeur d'un secteur homogène
reconnu pour la qualité et la valeur de ses propriétés.

Il s'agit d'une opportunité clé en main rare:

- Permis et plans déjà approuvés
- Aucun délai avec la municipalité
- Construction possible immédiatement

Le zonage permet la construction d'une propriété
unifamiliale ou jumelée, offrant une grande flexibilité
pour futurs propriétaires occupants, investisseurs ou
développeurs souhaitant tirer parti de la forte demande
pour les constructions neuves.

Avec les services municipaux déjà en place (eau, égouts,
électricité), tout est réuni pour un projet de construction
simple, rapide et efficace.

Les terrains vacants de cette qualité se font de plus en
plus rares, particulièrement dans un quartier aussi établi
et familial. Que vous envisagiez une résidence sur mesure
ou un projet à forte valeur ajoutée, cette propriété
représente un investissement stratégique et attrayant.

EMPLACEMENT DE CHOIX - PIERREFONDS

Parfaitement situé dans un secteur dynamique et pratique,
cet emplacement bénéficie d'un accès immédiat à:

- Commodités quotidiennes: À quelques pas des épiceries
telles que Maxi et Provigo, pharmacies, restaurants et
commerces de proximité
- Santé et services: À seulement quelques minutes du CLSC,
de la bibliothèque et de cliniques médicales
- Écoles: À proximité de l'École primaire Beechwood, de
l'École secondaire Des Sources, de Pierrefonds Community
High School, du West Island College et du Collège
Charlemagne
- Garderies et services familiaux: Plusieurs garderies et
CPE à proximité
- Parcs et espaces verts: Près du parc Grier, du parc de
Deauville, du parc-nature du Cap-Saint-Jacques et du parc
Alexander, ainsi que de pistes cyclables et d'un accès au
bord de l'eau
- Transport: Accès rapide aux autoroutes 40, 13 et 20,
transport en commun à proximité et future desserte du REM

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER

Un véritable terrain prêt à construire dans un secteur en
forte demande, offrant un cadre idéal pour concrétiser
votre projet.

Documentation disponible sur demande, incluant:

- Plan d'implantation et d'intégration architecturale
- Résolution du projet
- Grille de zonage (grille de spécifications)
- Permis, plans d'implantation, certificat de localisation
(COL) et plans 3D

Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier
auprès de la municipalité et des autorités compétentes tous
les aspects relatifs au zonage, aux permis et aux exigences
de construction afin d'assurer la conformité aux règlements
en vigueur.