4600 Rue René Émard, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9A3A7    $399,000

Offrez-vous un cadre de vie raffiné avec ce magnifique condo situé au 2e étage d'un immeuble paisible, proposant une aire de vie ouverte, baignée de lumière et soigneusement entretenue. Les planchers de bois franc apportent une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble. Idéal pour un couple ou une petite famille, il comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Unité de coin avec balcon ceinturant et climatiseur mural, assurant un confort optimal au quotidien. Plusieurs améliorations au fil des ans lui confèrent une allure actuelle et une finition soignée. Emplacement de choix au coeur de Pierrefonds, à proximité de tous les services.

Magnifique condo situé au 2e étage d'un immeuble paisible,
offrant un espace de vie à aire ouverte à la fois lumineux
et spacieux. Entretenu avec un grand souci du détail au fil
des ans, il propose un environnement harmonieux, idéal pour
un couple ou une petite famille recherchant confort et
fonctionnalité dans un secteur dynamique. Vous y trouverez
2 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 salle de bain
complète ainsi qu'un espace de stationnement extérieur.

L'unité se distingue par la qualité de ses améliorations
réalisées au fil des années, assurant confort, modernité et
tranquillité d'esprit aux futurs occupants:

- Balcons refaits (2025)
- Cuisine ouverte sur la salle à manger (2024)
- Planchers de bois ajoutés dans les chambres (2024)
- Peinture complète du condo dans des tons de blanc (2024)
- Toiture remplacée (2023)
- Isolation de l'entretoit améliorée (2021)
- Toutes les fenêtres remplacées (2019)
- Cuisine rénovée avec comptoirs de granit (2013)
- Retrait du plafond popcorn et ajout d'encastrés (2013)
- Planchers de bois franc au salon et à la salle à manger
(2013)
- Salle de bain entièrement rénovée (2011)
- Ajout de moulures décoratives au salon et à la salle à
manger


Ce condo offre également plusieurs atouts recherchés :
unité de coin procurant une luminosité abondante et une
intimité accrue, vaste balcon ceinturant idéal pour
profiter de l'extérieur, climatiseur mural pour un confort
optimal en période estivale, ainsi qu'un immeuble
sécuritaire muni de caméras et très bien administré.
Soigneusement entretenu et mis à jour, il propose un
parfait équilibre entre confort moderne et emplacement de
choix à Pierrefonds, une opportunité clé en main dans un
secteur recherché.

À PROXIMITÉ:

Commerces:
À quelques minutes du CF Fairview Pointe-Claire,
restaurants, épiceries, pharmacies et tous les services
essentiels.

Transport:
Accès rapide aux grands axes routiers et transport en
commun à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.

Éducation:
L'école primaire Beechwood, École primaire Émile-Nelligan,
École primaire Sainte-Geneviève Ouest, ainsi que les écoles
secondaires Pierrefonds Community High School, Beaconsfield
High School et le Collège Beaubois.

Loisirs et espaces verts:
Directement en face du Parc George-Springate, avec terrains
sportifs, aires de jeux et vastes espaces verts pour un
mode de vie actif.