405 Rue Marcelin, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C2W6    $1,050,000

Superbe maison à deux étage offrant plus de 3 200 pi² d'air habitable, idéale pour ceux qui recherchent espace et confort. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille établie ou d'un jeune couple de professionnels. Profitez d'un garage double chauffé, d'une piscine creusée chauffée pour vos étés, et d'un intérieur spacieux prêt à accueillir chaque moment de votre quotidien. Située près de tous les commerces et commodités, cette propriété allie praticité, style et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité!

Bienvenue dans cette magnifique propriété à deux étage qui
saura combler toutes vos attentes en matière d'espace, de
confort et de fonctionnalité. Offrant plus de 3 200 pi²
d'air habitable, cette maison impressionne dès l'entrée par
ses volumes généreux, parfaits pour une vie familiale
épanouie ou pour un couple de professionnels souhaitant
fonder une famille dans un cadre de qualité.

Elle comprend un total de 5 chambres à coucher spacieuses,
dont certaines peuvent également servir de bureau ou de
salle de jeu selon vos besoins. Deux salles de bains
complètes ainsi qu'une salle d'eau bien pensée assurent le
confort de tous les membres de la famille. Le vaste
rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux à aire
ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments
chaleureux au quotidien.

À l'extérieur, vous serez charmé par la cour aménagée avec
une superbe piscine creusée chauffée, parfaite pour se
rafraîchir et se détendre durant la belle saison. Un garage
double chauffé complète l'ensemble, offrant commodité et
espace de rangement supplémentaire pour vos véhicules ou
équipements.

Située à proximité de tous les services, commerces
essentiels, écoles, et axes routiers, cette demeure allie
parfaitement tranquillité résidentielle et vie pratique.
Une opportunité rare à ne pas manquer!

Lieu à proximité

Écoles primaires :

- École primaire Jacques-Bizard -- public francophone dans
le quartier
- École primaire Jonathan-Wilson -- public francophone dans
le quartier

Écoles secondaires :

- Zones scolaires anglophones via LesterB. Pearson School
Board

Cégep & Universités :

- Cégep Gérald-Godin -- situé dans SainteGeneviève, à
proximité via Jacques-Bizard Bridge
- L'université la plus proche accessible en transport reste
Concordia University, campus Loyola,

Soins de santé -- Hôpitaux / Cliniques :

- Statcare Walk-In Clinic -- clinique offerte localement
- Centre Médical Brunswick / MDPlus / Brunswick Medical
Centre -- autres options à proximité

Transport en commun :

- Lignes d'autobus : 207, 407, 470
- Ligne express : 407 Express Île-Bizard, 405 Express
Bord-du-Lac (via ligne 405)

Loisirs & plein air :

- Parc Marcelin -- petit parc municipal de quartier sur
RueMarcelin
- Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard -- vaste parc naturel
de 216ha avec sentiers, plage, ski de fond, etc.