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3137 Boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion, QC J7V0T7    $399,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

MLS: 19337510
2 1 2014 100.7 MC

Description

Pensé pour offrir un mode de vie à la fois confortable et fonctionnel, ce magnifique condo situé au 2e étage propose un concept ouvert clé en main baigné de lumière. L'espace de vie comprend un salon lumineux ouvert sur la salle à manger et une cuisine moderne et pratique avec grand comptoir, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète viennent compléter harmonieusement l'unité. À l'extérieur, un balcon privé permet de profiter des belles journées, en plus d'une allée de stationnement incluse. Situé dans un secteur recherché, ce condo offre un quotidien agréable, pratique et sans compromis.


Sublime condo situé au 2e étage, offrant un concept ouvert
clé en main baigné de lumière naturelle grâce à une
généreuse fenestration. Le soleil y pénètre autant le matin
que l'après-midi, notamment dans les chambres à coucher,
créant une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de
la journée. Soigneusement entretenu et décoré au goût du
jour, il séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse
et son style actuel. Un véritable coup de coeur pour un
couple ou une petite famille en quête de confort, de
praticité et d'élégance au quotidien.

L'unité bénéficie de deux entrées distinctes, chacune munie
de garde-robes, en plus d'un grand walk-in, offrant un
rangement optimal et une organisation fonctionnelle.
L'espace de vie propose un salon lumineux ouvert sur la
salle à manger et une cuisine moderne et fonctionnelle,
dotée d'un grand comptoir idéal pour recevoir. Deux grandes
chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle
de bain complète viennent parfaitement compléter ce
magnifique condo, pensé pour répondre aux besoins d'une vie
active et harmonieuse.

À l'intérieur, on retrouve également un espace de rangement
fermé avec installations pour laveuse et sécheuse, en plus
de l'échangeur d'air, de la thermopompe murale et de
l'interphone, assurant un confort optimal. À l'extérieur,
profitez d'un balcon privé parfait pour les belles
journées, ainsi que d'une allée de stationnement extérieure
incluse. Situé au coeur de la ville de Vaudreuil, ce condo
offre un quotidien pratique et sans compromis, avec un
accès à pied au centre d'achats, au terminus d'autobus
express ainsi qu'à la gare de train de banlieue.

À proximité

Éducation :
Écoles primaires (École Brind'Amour, École
Sainte-Madeleine, École des Échos, Pierre-Elliott-Trudeau
Elementary), écoles secondaires (Cité-des-Jeunes), ainsi
que plusieurs garderies et CPE dans le secteur.

Transport :
Gare de train Vaudreuil (ligne Vaudreuil--Hudson) à courte
distance, lignes d'autobus desservant le secteur, accès
rapide aux autoroutes 20, 30 et 40, facilitant les
déplacements vers Montréal et les environs.

Loisirs & espaces verts :
Parcs municipaux, pistes cyclables, centres sportifs et
installations récréatives à proximité, idéals pour un mode
de vie actif et familial.

Commodités commerciales :
À quelques minutes des Avenues Vaudreuil, offrant
épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, boutiques et
services essentiels.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle.


Exclusions : Réservoir d'eau chaude loué (15$/ mois).

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2160 / année
Taxes municipales (2026) $ 2183 / année
Taxes scolaires (2026) $ 207 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.11 x 12.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 13.9 x 9.7 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.2 x 8.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.9 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.2 x 14.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 11.4 P 2ième étage Plancher flottant
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Appareils en location Chauffe-eau
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel