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2760 Rue St Charles, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K1E8    $799,000

Façade

Coin repas

Salon

Salon

Coin repas

Salon

Cuisine

Cuisine

Chambre à coucher principale

MLS: 23423418
2 1 1910 2256 PC

Description

Bienvenue au 2760 Rue St-Charles. Charmant triplex dans un excellent emplacement et condition, a été mis à jour au fil des ans, mais reste un classique. Toutes les 3 unités sont louées et occupées par des locataires fiables et stables. Chaque unité est un 3 1/2 qui a été méticuleusement entretenu et dispose d'un salon et d'une cuisine spacieux et lumineux, de salles de bains mises à jour et de grandes chambres, avec la possibilité de faire une deuxième chambre. Avec un emplacement souhaitable dans un secteur recherché, ce triplex est sûr d'attirer les locataires et les investisseurs.Très proche du métro Charlevoix,toutes les autres commodités


Bienvenue au 2760 Rue St-Charles. Charmant triplex dans un
excellent emplacement et condition, a été mis à jour au fil
des ans, mais reste un classique. Toutes les 3 unités sont
louées et occupées par des locataires fiables et stables.
Chaque unité est un 3 1/2 qui a été méticuleusement
entretenu et dispose d'un salon et d'une cuisine spacieux
et lumineux, de salles de bains mises à jour et de grandes
chambres, avec la possibilité de faire une deuxième
chambre. Avec un emplacement souhaitable dans un secteur
recherché, ce triplex est sûr d'attirer les locataires et
les investisseurs. Très proche du métro Charlevoix, de tous
les services, des commerces, des écoles, des parcs, des
pistes cyclables, le tout à moins de 5 minutes des
transports public, autoroutes 15, 20 et du pont Champlain.

Inclusions:


Exclusions : Les 3 réservoirs d'eau chaude sont loués. Toutes les affaires des locataires pour les 3 unités.

BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 15.41x4.95 M
La Taille Du Lot 1716 PC
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 3624 / année
Taxes municipales (2024) $ 3269 / année
Taxes scolaires (2024) $ 365 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.10 x 9.11 P 2ième étage Tuiles
Salon 10.6 x 11.8 P 3ième étage Plancher flottant
Salon 11.8 x 10.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 10.6 x 11.8 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.10 x 9.11 P 3ième étage Céramique
Hall d'entrée 27.2 x 3.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 27.2 x 3.3 P 2ième étage Plancher flottant
Hall d'entrée 27.2 x 3.3 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.2 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 17.6 x 11.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 17.6 x 11.1 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 7.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.7 x 5.1 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 11.7 x 5.1 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 11.7 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pierre
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Béton, Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2