2157 Rue Rouleau, Saint-Lazare, QC J7T2C5    $519,000

Située dans Saddlebrook, l'un des quartiers résidentiels prisés de Saint-Lazare, cette propriété entièrement rénovée offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Les espaces lumineux et ouverts ainsi qu'un aménagement réfléchi créent un environnement élégant et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. La maison comprend 2+2 chambres, 2 salles de bain, un foyer au propane et offre une vue imprenable sur le centre équestre. À proximité des parcs, sentiers et services essentiels de Saint-Lazare, vous bénéficiez d'un cadre serein à quelques minutes de tout. Voir l'addenda pour la liste complète des rénovations

Bienvenue au 2157 Rue Rouleau, une magnifique propriété
entièrement rénovée située dans la paisible communauté de
Saint-Lazare. Offrant des espaces lumineux et une
conception à aire ouverte soigneusement pensée, cette
maison combine élégance, fonctionnalité et confort. Le
sous-sol partiellement aménagé, avec installations prévues
pour une deuxième salle de bain, offre un beau potentiel
d'agrandissement.

Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec foyer
au propane, une salle à manger accueillante et une cuisine
fonctionnelle, le tout baigné de lumière naturelle. La
propriété compte 2+2 chambres, 2 salles de bain, et offre
une vue imprenable sur le centre équestre situé en face.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain boisé et
d'une terrasse arrière, parfaits pour recevoir et profiter
des journées ensoleillées dans un cadre paisible.

Travaux réalisés depuis 2015 :
- Réparation des fermes de toit + ajout d'une poutre
encastrée
- Agrandissement et déplacement de l'escalier
- Installation de nouvelles fenêtres (étage principal) et
d'une nouvelle porte d'entrée
- Nouveau plancher de bois franc en chêne partout
- Remplacement complet du gypse, pare-vapeur, électricité
(nouveau panneau 200 AMP) et plomberie
- Nouveau système de chauffage à air pulsé et thermopompe
(conversion chauffage plinthes)
- Installation d'un système complet de filtration d'eau
(2019)
- Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain
principale
- Installation d'une plomberie pour une future salle de
bain au sous-sol

À proximité :
- Parcs : Les Forestiers-de-Saint-Lazare, Saddlebrook
- Commerces et restaurants locaux (Mon Village, Délices et
Café)

Transport :
- Accès facile aux lignes d'autobus et aux autoroutes vers
Vaudreuil, Hudson et Montréal

Écoles :
- Primaires : Forest Hill (Junior/Senior), Papillon-Bleu
- Secondaires : Westwood (Junior/Senior), Chêne-Bleu
- Privées : Collège Bourget, West Island College
- Cégeps : John Abbott, Gérald-Godin

Rare opportunité dans un quartier familial recherché où
nature et commodités se rencontrent harmonieusement.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !