212 Rue Stinson, Montréal (LaSalle), QC H8R3J8    $849,000

Niché dans une impasse paisible de LaSalle, ce superbe duplex combine intimité, confort et accessibilité. L'unité du 2e étage, déjà louée, offre 2 chambres, un bureau et une salle de bain, tandis que l'unité principale, libre, propose 4 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol aménagé avec grande salle familiale, parfait pour futur propriétaire ou un nouveau locataire. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, assurant une propriété bien entretenue et durable. Sa cour arrière clôturée invite à la détente et aux moments en famille. À proximité du métro, des écoles et des commerces, cette opportunité est à ne pas manquer!

Magnifique duplex très bien situé à LaSalle, offrant un
équilibre parfait entre rentabilité et qualité de vie.
Cette propriété représente une occasion rare d'investir
dans un secteur recherché, au coeur d'un environnement
calme et verdoyant.

L'unité du 2e étage, actuellement louée, comprend 2
chambres à coucher, un bureau lumineux et une salle de bain
complète. Un espace idéal pour des locataires souhaitant
conjuguer confort et fonctionnalité.

L'unité principale, libre pour le futur propriétaire ou un
nouveau locataire, offre au rez-de-chaussée 2 chambres à
coucher et 1 salle de bain, tandis que le sous-sol
entièrement aménagé propose une salle familiale, 2 chambres
supplémentaires et 1 salle de bain. Un aménagement parfait
pour une famille en quête d'espace et de confort.

Rénové avec soin, l'immeuble bénéficie de plusieurs
améliorations majeures effectuées en 2020, dont un drain
français intérieur, une vanne anti-retour neuve ainsi
qu'une rénovation complète du sous-sol. L'entretien
méticuleux du bâtiment se reflète aussi dans sa cour
arrière clôturée, idéale pour profiter des beaux jours.

Situé dans une impasse tranquille, sans voisins à l'avant
ni à l'arrière, ce duplex combine intimité, accessibilité
et potentiel locatif. À proximité des autoroutes,
transports en commun, métro, épiceries et commerces, il
représente une opportunité exceptionnelle pour un
investisseur, un propriétaire-occupant ou un premier
acheteur souhaitant bâtir son parc immobilier.

Les familles apprécieront la proximité des services
essentiels ainsi que des écoles publiques anglophones et
francophones telles que Terre-des-Jeunes, École du
Grand-Héron, École du Petit-Collège, École secondaire
Cavelier-de-LaSalle, Allion Elementary School, École
primaire LaSalle (LaSalle Elementary School), ainsi que
l'école privée trilingue École Montessori de Montréal.