180 Rg Caroline, Saint-David, QC J0G1L0    $499,000

Au coeur de la campagne de Saint-David, cette propriété au charme rustique offre un cadre de vie paisible en zonage agricole, avec un fort potentiel. Son concept ouvert met en valeur une cuisine au goût du jour, une salle à manger conviviale au plancher damier et un salon chaleureux avec foyer au bois, mur de pierre et plafond en bois. Elle offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Établie sur un terrain de 53 817 pc sans voisin arrière, elle propose un environnement intime avec une vaste terrasse pour profiter des beaux jours et un espace généreux pour concrétiser vos projets. Une opportunité à ne pas manquer!

Bienvenue à Saint-David, où cette propriété située en
pleine campagne vous offre un cadre de vie paisible, idéal
pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Située en
zonage agricole, elle présente un potentiel remarquable et
de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets.
Soigneusement entretenue au fil des années, elle a
bénéficié de plusieurs améliorations importantes.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son concept à aire
ouverte au style rustique, dégageant un charme chaleureux
et intemporel. La cuisine au goût du jour s'ouvre
harmonieusement sur une salle à manger conviviale,
agrémentée d'un plancher de style damier qui ajoute une
touche distinctive. Le salon, spacieux et invitant, est
doté d'un foyer au bois avec un magnifique mur de pierre et
un plafond en bois, créant une ambiance des plus
accueillantes. Le rez-de-chaussée comprend également une
chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.

À l'étage, une grande salle familiale à aire ouverte offre
un espace polyvalent pour toute la famille. Vous y
trouverez également trois chambres à coucher avec plafonds
mansardés, ainsi qu'une seconde salle de bain. Cette
propriété est parfaitement adaptée aux familles souhaitant
profiter d'un environnement champêtre tout en conservant
fonctionnalité et confort.

Implantée sur un vaste terrain paysager de 53 817 pieds
carrés, sans voisin à l'arrière, elle vous permet de
profiter pleinement de l'extérieur. Une grande terrasse
vous invite à savourer la belle saison, tandis que l'espace
disponible ouvre la porte à divers projets, notamment
agricoles.

Rénovations et améliorations:
- 2020: Remplacement de toutes les poutres de soutien en
bois du sous-sol par des poutres en acier
- 2020: Installation d'une nouvelle fosse septique et de
nouvelles canalisations d'évacuation
- 2023: Installation d'une nouvelle cheminée
- 2023: Réfection complète du revêtement extérieur et ajout
d'une nouvelle isolation
- 2023: Remplacement de toutes les fenêtres et installation
d'une nouvelle toiture

Une opportunité unique d'acquérir une propriété au cachet
distinctif, offrant espace, potentiel et qualité de vie
incomparable en campagne.