1680 Rue Guertin, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L4C4    $1,395,000

Un parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité, cette propriété vous charmera dès l'entrée. Superbe maison à étages entièrement rénovée avec garage, située dans un secteur recherché de Saint-Laurent. Baignée de lumière naturelle, elle offre des finitions intemporelles, des planchers de bois franc et de vastes espaces de vie. Profitez d'une salle à manger avec portes françaises triples, d'une cuisine haut de gamme et d'une aire de vie fluide. Suite principale avec walk-in et salle de bain luxueuse avec planchers chauffants. Sous-sol aménagé, cour intime avec terrasse et piscine creusée. Emplacement de choix près de tout. À voir!

Élégante et spacieuse maison à étages avec garage,
idéalement située au coeur de Saint-Laurent, dans un
secteur recherché et familial. Emplacement stratégique à
proximité de tous les services, commerces, écoles et grands
axes routiers, assurant un quotidien pratique et équilibré.

Entièrement rénovée, cette propriété se distingue par ses
finitions raffinées, son esthétique intemporelle et une
abondante luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Dès
l'entrée, vous serez charmé par les planchers de bois franc
et l'ambiance chaleureuse. Le salon est accueillant, tandis
que la salle à manger s'ouvre harmonieusement vers
l'extérieur grâce à de grandes portes françaises triples.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, offre un
vaste espace de rangement, de grandes fenêtres et une
configuration idéale pour la vie quotidienne et la
réception. Le rez-de-chaussée est complété par une salle
d'eau, une salle de lavage et un vestibule pratique avec
accès direct au garage.

À l'étage, une mezzanine à aire ouverte crée une belle
fluidité entre les espaces, menant à deux chambres de
bonnes dimensions et une salle de bain. La suite principale
propose un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante
rénovée avec planchers chauffants (2019). La configuration
actuelle permet également l'ajout d'une troisième chambre,
offrant une flexibilité appréciable pour une famille.

Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'espace de vie
avec une grande salle familiale (ou chambre
supplémentaire), un bureau, une chambre et une salle de
bain, créant un environnement polyvalent et confortable.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de
haies matures. Une grande terrasse et une piscine creusée
vous permettent de pleinement profiter de la saison
estivale.

Propriété clé en main offrant un parfait équilibre entre
élégance, confort et fonctionnalité. Toiture refaite en
2019 et fournaise avec thermopompe centrale installée en
2018. Une occasion à ne pas manquer.

À PROXIMITÉ :
- Boul. Marcel-Laurin : épiceries, pharmacies, SAQ,
restaurants, commerces
- Place Vertu, Walmart Supercentre, Centre Rockland, IKEA
- Complexe sportif Saint-Laurent, YMCA
- Parcs Saint-Laurent, Bois-Franc, Marcel-Laurin,
Cousineau, Hartenstein
- Bibliothèque du Boisé
- Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal

TRANSPORT :
- Accès rapide aux autoroutes 15, 40, 13 et boul.
Marcel-Laurin
- REM Du Ruisseau
- Métro Côte-Vertu
- Gares Montpellier et Bois-Franc
- Plusieurs lignes d'autobus
- Environ 15 min du centre-ville
- Environ 20 min de l'aéroport Montréal-Trudeau

ÉDUCATION :
- Français : Cardinal-Léger, Henri-Beaulieu, École
secondaire Saint-Laurent
- Anglais : Parkdale Elementary, LaurenHill Academy
- Privé : Collège Sainte-Marcelline, Académie Marie-Claire,
Summit School
- Cégep de Saint-Laurent, Collège Vanier