11070 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C1B2    $399,000

Comme un petit coin de campagne, ce charmant plain-pied clé en main profite d'un emplacement privilégié face au parc des Cageux, tout près de la rivière des Prairies et des pistes cyclables. Lumineuse et soigneusement entretenue, la propriété propose une aire de vie ouverte, une cuisine pratique, un salon chaleureux, 2 chambres et 1 salle de bain. À l'extérieur, cour privée clôturée, terrasse et remise complètent l'ensemble. Un véritable cocon paisible à seulement quelques minutes de l'autoroute 40 et de tous les services.

Charmante maison plain-pied clé en main, soigneusement
entretenue et idéalement située face au parc des Cageux. Un
emplacement paisible offrant un environnement ressourçant,
tout en profitant du confort de la banlieue.

Nichée au coeur d'un quartier pratique et familial, la
propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, services
et commodités du quotidien.

Lumineuse et bien pensée, elle propose des espaces de vie
ouverts et conviviaux. La cuisine pratique et fonctionnelle
s'intègre parfaitement à l'aire de vie, tandis que le salon
offre une ambiance invitante, idéale pour les moments de
détente.

La propriété comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une
salle de bain complète. Elle représente un choix parfait
pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un
nid confortable dans un emplacement de choix.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée et
clôturée, agrémentée d'une terrasse parfaite pour savourer
les belles journées, ainsi que d'une remise pratique pour
davantage de rangement.

Son environnement procure une véritable sensation de
campagne grâce à la proximité de la rivière des Prairies,
des espaces verts, des pistes cyclables et d'une abondante
végétation, tout en étant située à seulement quelques
minutes de l'autoroute 40.

Une belle occasion de profiter d'un milieu de vie paisible,
familial et verdoyant, sans compromis sur l'accessibilité
et la proximité des services.

À proximité

Éducation: Écoles Simone-Desjardins, Jean-Grou, East Hill
Elementary et Michelangelo International Elementary, ainsi
que le Collège Saint-Jean-Vianney, des garderies et CPE.

Transport: Réseau d'autobus de la STM et accès rapide aux
boulevards Gouin et Perras ainsi qu'à l'autoroute 40.

Loisirs: Parc des Cageux, rivière des Prairies, pistes
cyclables, espaces verts et parc-nature de la
Pointe-aux-Prairies.

Commerces: Épiceries, restaurants, cafés, pharmacies et
autres services essentiels du secteur de
Rivière-des-Prairies.